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购房合同怎么变更名字吗

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| 浏览:0 | 更新:2018-03-21 15:03:04

购房合同怎么变更名字吗是很多朋友都会考虑的问题之一,很多时候父母以个人名义来购置房产,但是转赠给子女等,但是这过程中牵扯到户主名字变更又该如何完成呢?
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  购房合同怎么变更名字吗是很多朋友都会考虑的问题之一,因为房产变更也是一个关乎民生的事情,很多时候父母以个人名义来购置房产,但是转赠给子女等,但是这过程中牵扯到户主名字变更又该如何完成呢?

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  购房合同怎么变更名字吗——期房合法转让


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  根据我国现行的法律政策来看,购房合同的更名是可以进行的,但是需要能够以期房合法转让的形式来完成,开放商和购房者协商一致,之后才能够进行合同更名,在期房转让的过程中会有一些税务需要处理。

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  购房合同怎么变更名字吗——考虑是否备案


  要是购房合同已经在房产局备案了,就必须要去房产局注销原来的合同,再和开放商签订变更更名的新购房合同,需要原购房者带着本人的身份证,购房合同以及房款收据等去房产局进行相应的合同更换事项。

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  购房合同怎么变更名字吗——取决于地产商是否支持


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  商品房购房合同要是还没有拿到交易中心进行登记,这个时候只需要同房产商进行协商,把合同注销,以其变更人的名义重新签订一份就可以了,而且此类形式不涉及到税费的影响,相对来说缴纳的费用也是会少很多。

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  购房合同怎么变更名字吗——考虑商品房是否竣工


  若是商品房买卖合同已经拿到了交易中心进行备案,同时该商品房已经竣工,此类情况下已经不能够进行合同更名了,但是在产权证办理出来之前可以通过赠与的形式将产权证的名字改在了更名人的名下。

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  购房合同怎么变更名字吗——考虑是否预订


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  想要能够让购房合同能够顺利更名,我们还需要能够考虑到房产是否是预订的,要是购房者事先跟房产商签订了预购合约,同时交纳了预购的定金等此类型的购房合同名字变更也是可以更呢开放商协商,但是后续购房合同要尽快正式签订。

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  购房合同怎么变更名字吗等希望经过了此番介绍之后,大家对其也是能够有一个更好的了解诶,对于此类购房赠与或者是转让的形式,大家还是需要能够多了解相关的细节,避免后续发生一些不必要的麻烦等,购房转让大多数发生在亲戚之间,但是亲兄弟也是需要能够明算账的,减少可能的经济纠纷。



责任编辑:尚品宅配Alice

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